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À LA UNE

17 Juin 2025

Les secrets d'un diagnostic immobilier fiable

Lorsque l'on pense à un diagnostiqueur immobilier, on imagine souvent une personne armée de son télémètre et de ses rapports. Toutefois, les coulisses de ce métier révèlent des enjeux bien plus complexes, notamment en termes de temps et d'investissement financier pour offrir des diagnostics à la fois précis et conformes. Surveillance des certifications professionnelles Les certifications des diagnostiqueurs immobiliers dans des domaines tels que la performance énergétique, l'amiante ou le plomb sont régulièrement contrôlées. En effet, un organisme certificateur accrédité effectue une vérification tous les 12 à 18 mois. Cette procédure vise à s'assurer de la compétence du professionnel, de l'état de son matériel, de l'exactitude de ses rapports et de sa conformité aux normes en vigueur. Coûts associés à la conformité Cette surveillance n'est pas sans coût. Les audits, les entretiens et les vérifications documentaires engendrent des dépenses significatives, oscillant entre 500 et 1500 euros pour chaque domaine et par cycle de vérification. Autres investissements nécessaires Acquisition et entretien du matériel Formations obligatoires pour rester à jour Achat et mise à jour de logiciels professionnels Assurances responsabilité civile professionnelle Étalonnage du matériel pour garantir la précision Ces divers investissements expliquent pourquoi un diagnostic immobilier à bas prix peut cacher des risques importants. Il est crucial de comprendre que la qualité d'un diagnostic repose sur un travail de fond méticuleux et indispensable. Un engagement au service de la qualité En fin de compte, ce qu'un diagnostiqueur propose n'est pas simplement un document numérique. Il s'agit d'un engagement en matière de qualité, validé et contrôlé avec rigueur, afin de garantir des rapports fiables et conformes aux attentes réglementaires.

09 Mai 2025

Ce que révèle un audit énergétique sur votre maison

Comprendre l'audit énergétique L'audit énergétique est un outil essentiel pour déterminer où et comment votre habitation perd de l'énergie. Il est généralement effectué avant d'entreprendre des travaux de rénovation énergétique, afin d'évaluer les performances actuelles de votre maison et de proposer des améliorations tangibles. Quand l'audit énergétique devient-il obligatoire ? Pour certaines propriétés, telles que les maisons individuelles ou les immeubles collectifs en monopropriété, un audit énergétique est requis avant de vendre ou de réaliser des rénovations majeures. Cela concerne spécifiquement les bâtiments classés F ou G, et à partir du 1er janvier 2025, ceux classés E devront également se conformer à cette exigence. Notre accompagnement professionnel Notre équipe certifiée est prête à vous guider tout au long du processus d'audit énergétique. Nous assurons un diagnostic précis et vous proposons des solutions sur mesure pour optimiser l'efficacité énergétique de votre habitation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et commencer votre audit énergétique dès aujourd'hui !

08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : renforcer votre réseau professionnel avec l'innovation

Un Outil de Communication Révolutionnaire Activ'Expertise innove pour resserrer les liens avec ses partenaires dans le domaine immobilier. L'agence introduit un avatar digital hyper-réaliste qui reflète fidèlement l'image de votre diagnostiqueur. Cette technologie avancée permet de renforcer la présence en ligne tout en préservant l'identité de l'agence. Représentation Authentique et Professionnelle Grâce à des technologies de pointe, cet avatar capture les caractéristiques et les expressions spécifiques des professionnels de l'agence. Ce moyen de communication innovant assure une visibilité cohérente sur les plateformes numériques, tout en incarnant efficacement le message de l'agence. Amélioration de la Relation Client Sur les réseaux sociaux ou dans les documents de présentation, l'avatar apporte une touche contemporaine à la communication tout en maintenant une interaction personnalisée et humaine. Pour les partenaires, cela garantit une collaboration avec un professionnel local, moderne et attentif aux besoins. Engagement envers l'Innovation Humaine Avec les avatars développés par Activ'Expertise, l'accent est mis sur l'innovation au service de la relation humaine, soutenant ainsi les franchisés dans leurs opérations quotidiennes. Restez connectés avec nous sur les réseaux sociaux pour découvrir mon avatar en action ! Un nouvel outil, une même exigence : vous offrir un accompagnement clair, réactif et professionnel.

19 mars 2025

Comment le formulaire de consentement simplifie la vie des diagnostiqueurs

Un outil essentiel pour les professionnels de l'énergie Le site RT-RE-bâtiment propose désormais un outil indispensable pour tous ceux impliqués dans les diagnostics de performance énergétique (DPE) et les audits énergétiques. Ce nouvel outil est un formulaire de consentement, spécialement créé pour la gestion des données personnelles des clients. Un ajout stratégique pour les audits énergétiques Intégré récemment dans les ressources dédiées aux audits énergétiques réglementaires, ce formulaire remplit un rôle crucial. Il permet de centraliser le consentement des clients pour les DPE et les audits énergétiques en un seul document, simplifiant ainsi le processus pour les diagnostiqueurs. Accès et disponibilité Ce formulaire remplace l'ancien document spécifique au DPE, qui a été retiré des ressources disponibles. Toutefois, le formulaire pour les audits énergétiques reste accessible individuellement. Pour ceux qui souhaitent obtenir ce formulaire, il peut être téléchargé en suivant le lien ci-dessous : Téléchargez le formulaire de consentement ici

20 Février 2025

L'importance cruciale du débroussaillement

L'importance cruciale du débroussaillement Le débroussaillement est une stratégie essentielle pour prévenir les incendies de forêt et protéger les habitations environnantes. Près de 90 % des maisons touchées par les incendies se trouvent sur des terrains insuffisamment débroussaillés, ce qui souligne l'importance de cette mesure. En créant une zone dégagée autour des bâtiments, le débroussaillement offre une protection contre les flammes, facilite l'intervention des secours et préserve la biodiversité. Qu'est-ce que le débroussaillement ? Le débroussaillement consiste à éliminer une partie des végétaux sur une distance d'au moins 50 mètres autour des habitations pour réduire la quantité de combustible végétal. Cela implique de tailler les herbes, les buissons et de maintenir une certaine distance entre les arbres sans pour autant effectuer des coupes rases. Cette pratique crée des interruptions dans la végétation, empêchant ainsi la propagation rapide du feu. Réglementation et zones concernées Dans les zones à haut risque d'incendie, la législation impose le débroussaillement. Les habitations situées à moins de 200 mètres de forêts ou de maquis doivent se conformer à cette règle. La zone à débroussailler autour des constructions peut s'étendre jusqu'à 100 mètres selon les directives locales, et les voies privées doivent également être dégagées sur 10 mètres de chaque côté. Responsabilités des propriétaires et des locataires Le propriétaire est généralement responsable du débroussaillement, bien que les locataires puissent être impliqués si leur contrat le stipule. Les obligations peuvent empiéter sur les terrains voisins, et dans ce cas, une collaboration est nécessaire. Si les voisins ne coopèrent pas, le propriétaire doit en informer les autorités locales. Procédures pour un débroussaillement efficace Pour limiter l'impact des incendies, le débroussaillement doit être effectué principalement en automne et en hiver. Il comprend la réduction de la végétation, l'entretien des zones dégagées et l'élimination des déchets végétaux. Les résidus peuvent être compostés ou déposés dans des déchetteries, selon les instructions locales. Conséquences du non-respect des obligations Ignorer ces obligations expose à des risques d'incendie accrus et à des complications lors des interventions des secours. Les contrevenants s'exposent à des amendes pouvant atteindre 1 500 € ou à des frais de débroussaillement imposés par la commune. Les assurances peuvent également appliquer des franchises en cas de non-respect des règles.

9 janvier 2025

Évolution des diagnostics énergétiques

À l'aube de l'année 2025, le secteur immobilier connaît une transformation significative, dictée par de nouvelles normes axées sur l'efficacité énergétique et la sécurité. Cet article se penche sur les changements prévus cette année et leurs effets sur les divers acteurs du marché, y compris les propriétaires, les locataires et les professionnels. Évolution des diagnostics énergétiques Dans un effort pour promouvoir des pratiques durables, 2025 introduit des obligations strictes pour garantir la sécurité et l'efficacité énergétique des bâtiments. Audit énergétique pour les bâtiments classés E : Depuis janvier, une obligation d'audit énergétique est imposée aux maisons individuelles et propriétés monopropriétaires classées E, visant à encourager des pratiques plus responsables. Renouvellement des DPE : Les diagnostics de performance énergétique réalisés avant juillet 2021 doivent être renouvelés pour garantir la conformité avec les normes actuelles. DPE collectif pour les copropriétés : L'année 2025 élargit l'obligation de DPE collectif aux copropriétés de 51 à 200 lots, avec un renouvellement décennal pour assurer une évaluation continue de l'efficacité énergétique. Exigences pour les locations touristiques : Les nouveaux meublés touristiques dans les zones à forte demande doivent désormais se conformer à des critères énergétiques stricts grâce au DPE obligatoire. Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Un plan de travaux à long terme est désormais requis pour toutes les copropriétés et propriétés monopropriétaires, favorisant une gestion proactive et planifiée des rénovations. Logements de catégorie G : Les logements classés G, considérés comme indécents, bénéficient d'une suspension temporaire de mise en conformité si des travaux d'amélioration ont été décidés. Impact sur le marché immobilier Les réformes introduites en 2025 ont un impact notable sur le secteur immobilier. Les propriétaires doivent désormais fournir des informations à jour et en conformité avec les nouvelles réglementations, ce qui renforce la transparence et la rigueur. Les exigences accrues en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent engendrer des coûts supplémentaires pour la mise en conformité, surtout pour ceux planifiant des rénovations. Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements représentent de nouvelles opportunités, notamment dans les services de conseil et d'accompagnement pour s'assurer de la conformité aux nouvelles normes. Vers un avenir durable Les réformes de 2025 visent à ancrer le secteur immobilier dans une dynamique de transition écologique. En renforçant les exigences en matière de performance énergétique, ces mesures contribuent à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la diminution du nombre de logements énergétiquement inefficaces. Ces évolutions marquent une avancée majeure vers un parc immobilier plus respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent rapidement pour faciliter cette transition de manière efficace et fluide.