Un complément indispensable du DPE : l’audit énergétique

L’audit énergétique est un rapport essentiel pour encourager la rénovation des logements énergivores. Le DPE, premier bilan thermique effectué sur un bien immobilier, établit un classement permettant de distinguer les biens inefficaces sur le plan énergétique des plus performants. L’audit énergétique, quant à lui, va plus loin en réalisant une évaluation approfondie des impacts de la structure et des équipements du bien sur sa thermicité, englobant chauffage, production d’ECS et ventilation.

Réalisé par un opérateur certifié comme Activ'Expertise Aude, le rapport d’audit comprend plusieurs éléments clés : une description détaillée des composants du bien, une liste chiffrée des travaux nécessaires pour améliorer le confort thermique et la classe énergétique, des recommandations sur l’optimisation des équipements existants, et une estimation des économies potentielles post-travaux.

Une obligation pour la vente de certains biens immobiliers

L’obligation d’audit énergétique concerne la mise en vente des maisons individuelles ou des biens en monopropriété notés en dessous de la classe D au DPE. La mise en vigueur est progressive, touchant les biens notés F et G depuis le 1er avril 2023, puis s’étendant aux biens classés E et D en 2025 et 2034. Comme d’autres diagnostics immobiliers, il doit être inclus dans le Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et porté à la connaissance des acquéreurs ou prospects.

Au-delà de l’aspect réglementaire, l’audit énergétique se révèle précieux pour évaluer les forces et faiblesses énergétiques d’un bien, anticiper les travaux nécessaires, ou répondre à une interdiction de location pour les propriétaires bailleurs de biens énergivores. Activ'Expertise Aude, en tant que professionnel certifié, vous offre un accompagnement dans la réalisation de votre audit énergétique, obligatoire ou spontané.