Publié le 10 Juin 2024
Si votre logement présente une mauvaise performance énergétique, il est crucial de penser à des travaux de rénovation. Le DPE projeté vous aide à visualiser les futures performances énergétiques de votre bien et à bénéficier d'aides financières pour les travaux.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est bien connu car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier. Le DPE projeté, en revanche, est utilisé dans des situations spécifiques. Bien qu'il soit similaire au DPE traditionnel, il anticipe les performances énergétiques après les travaux de rénovation.
Le DPE classique évalue la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre d'un logement sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne sur les émissions de GES dans le secteur du bâtiment, ce diagnostic aide les ménages à mieux gérer leur consommation énergétique. Il est valable 10 ans et classe les biens de A (très performant) à G (très énergivore).
Le DPE projeté estime les performances énergétiques d'un logement une fois les travaux de rénovation effectués. Ce diagnostic n'est disponible que si le propriétaire s'engage à réaliser les travaux nécessaires pour améliorer l'efficacité énergétique du bien.
Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais inclut également une liste des travaux prioritaires, les économies d'énergie possibles et la réduction des émissions de GES. Une fois ces éléments pris en compte, le propriétaire peut évaluer le retour sur investissement. Pour obtenir ce diagnostic, il est nécessaire de faire appel à un diagnostiqueur certifié. Il est conseillé de consulter le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.
L'audit énergétique est une analyse plus approfondie que le DPE projeté. Il identifie les points faibles de votre bien immobilier et recommande des travaux prioritaires. Obligatoire pour la vente de biens classés F ou G depuis le 1ᵉʳ avril 2023, cet audit est réalisé par un professionnel qualifié RGE.
En conclusion, le DPE projeté permet d'estimer les futures performances énergétiques d'un logement après travaux. Toutefois, pour une analyse plus complète et un accès à un plus grand nombre d'aides financières, l'audit énergétique est recommandé.