2024 : nouvelles directives pour les diagnostics immobiliers
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Publié le 12 Décembre 2024

L'année 2024 a été une période de profondes réformes et d'actualisations dans le secteur des diagnostics immobiliers. Cet article explore les modifications essentielles qui ont marqué cette année et leur impact sur l'avenir. Indispensables pour les propriétaires, les agents immobiliers et autres acteurs du domaine, ces changements sont au cœur des préoccupations pour l'année à venir.

Principales évolutions des diagnostics en 2024

  • Révision des seuils énergétiques
    depuis juillet 2024, les habitations de moins de 40 m² doivent faire l'objet d'un nouveau calcul de leur performance énergétique. Une certification de l'ADEME est désormais exigée.
  • Nouvelle approche de la surface
    la manière de mesurer la surface pour le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été repensée, remplaçant la surface habitable par une nouvelle référence.
  • Consentement formel requis
    un document à signer par le propriétaire est maintenant indispensable pour soumettre un DPE ou un audit énergétique à l'ADEME.
  • Numéro fiscal unique
    chaque diagnostic de performance énergétique doit inclure un identifiant fiscal pour assurer un traçage précis.

Spécificités des petites habitations

Les petites surfaces ont été particulièrement touchées par les réformes de 2024 :

  • Les nouvelles normes ont ajusté les classes énergétiques.
  • Une validation via le site de l'Observatoire DPE audit est nécessaire, en utilisant le numéro de diagnostic.

Vers un futur plus régulé

Les réformes de 2024 visent à instaurer plus de rigueur et de transparence dans les diagnostics. Alors que 2025 approche avec de nouvelles règles, il est essentiel de se préparer pour guider efficacement vos clients à travers ces transformations.

 

 

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